АКТ
на скрытые работы Nо. _______ /по перечню/

"__"__________ 200_ г.

Авторского надзора _____________________________________________
________________________________________________________________
Технического надзора застройщика _______________________________
________________________________________________________________
Подрядной организации __________________________________________
________________________________________________________________

Провели осмотр выполненных работ по устройству ______________________
_____________________________________________________________________
в здании ____________________________________________________________
по адресу: __________________________________________________________
_____________________________________________________________________
При этом установлено:
1. _____________________________________________________________
___________________________________________

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

гор. ___________ "____" _______ 200__ г.

ООО "Фимас" в лице Генерального директора Н. П. Фимас,
действующего на основании Устава общества, именуемое в дальнейшем
"Фимас" и ЗАО "Марина" в лице Генерального директора С. К.
Грегоренко, действующей на основании Устава общества, именуемое в
дальнейшем "Общество", руководствуясь ст. 429 Гражданского кодекса
РФ, иными актами действующего на территории РФ законодательства,
заключили настоящий Предварительный договор о нижеследующем:
1. Стороны обязуются в срок до 27 сентября 1996 г. заключить
договор подряда на выполнение ремонтных работ силами "Фимас" в
складских помещениях Общества, расположенных по адресу: г. Москва,
ул. Новаторов, дом____________;
2. Общество обязуется к моменту заключения Договора подряда,
упомянутого в п. 1 настоящего Договора, освободить складские
помещения от находящихся там товаров, а также приобрести
необходимые для проведения ремонтных работ материалы.
3. "Фимас" обязуется завершить работы по Договору подряда,
упомянутому в п. 1 настоящего Договора, в течение 40 дней с
момента заключения Дого

ДОГОВОР
подряда на строительно-отделочные работы

г. ______________ "__"________ 200_ г.

_______________________________________________, именуем__ далее
(наименование организации-заказчика)

"Заказчик", в лице _________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________, с одной стороны,
(Устава, положения)

и __________________________________________________, именуем__ далее
(наименование организации)

"Подрядчик", в лице ________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ______________________, заключили настоящий
(Устава, положения)
Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный
Договором срок провести строительно-отделочные работы и установку
оборудования в следующих помещениях здания по адресу: _______________
____________________________________________________________________,
а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить
обусловленную Договором цену. Улучшения, производимые Подрядчиком в
помещениях, указанных Заказчиком в виде установленного оборудования,
отделки и тому подобные улучшения именуются далее "Объект договора"
или "Объект".
1.2. Кроме того, Подрядчик обязуется в процессе выполнения работ
подбирать для выполнения субподрядных работ строительные организации,
а также изучать рынок строительных и иных материалов и других изделий
строительного назначения и представлять соответствующую информацию
Заказчику.
1.3. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает
по Акту выполненную Подрядчиком работу. За работу, выполненную
субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик
отвечает как за свою собственную работу.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим
Договором работы в соответствии с технической документацией,
определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним
требования, и со сметой, определяющей цену работ. Состав и содержание
технической документации определяются в Приложении 1 к настоящему
Договору. Техническая документация представляется ___________________
_________________________________.
2.2. В случае, если в ходе выполнения обусловленной технической
документацией работ, Подрядчик обнаружит не учтенные в технической
документации работы и в связи с этим необходимость проведения
дополнительных работ и увеличения сметной стоимости работ, он будет
обязан сообщить об этом Заказчику.
2.3. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в
течение десяти дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие
работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика.
Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет
отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
2.4. Если Подрядчик не выполнит обязанности, установленной
пунктом 2.3 настоящего Договора, он лишается права требовать от
Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения
вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных
действий в интересах Заказчика, в частности в связи с тем, что
приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта
строительства.
2.5. При согласии Заказчика на проведение и оплату
дополнительных работ Подрядчик будет вправе отказаться от их
выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу
профессиональной деятельности Подрядчика либо в сферу деятельности
его субподрядчиков и других контрагентов либо не могут быть выполнены
Подрядчиком и его субподрядчиками (контрагентами) по не зависящим от
них причинам.
2.6. Заказчик вправе вносить изменения в техническую
документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы
по стоимости не превысят десяти процентов указанной в смете общей
стоимости работ и не меняют характера предусмотренных в настоящем
Договоре работ.
2.7. Внесение в техническую документацию изменений в большем
против указанного в пункте 2.6 Договора объеме осуществляется на
основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Если по не
зависящим от Подрядчика причинам стоимость работ превысит смету не
менее чем на десять процентов он будет вправе требовать пересмотра
сметы.
2.8. В случае необходимости устранения дефектов в технической
документации Подрядчик будет вправе требовать возмещения разумных
расходов, которые он понесет в связи с установлением и устранением
этих дефектов.
2.9. Обеспечение работ материалами и оборудованием несет
Подрядчик. По соглашению сторон Заказчик может принять на себя
обязанность полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми
материалами и оборудованием.
2.10. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ
материалами и оборудованием, несет ответственность за обнаружившуюся
невозможность использования предоставленных ею материалов или
оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не
докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам,
за которые отвечает другая сторона.
2.11. В случае обнаружившейся невозможности использования
предоставленных Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения
качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены Подрядчик
будет вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от
Заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части
работ.
2.12. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и
качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения,
качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также
правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не
вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность
Подрядчика.
2.13. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и
надзора за выполнением работ отступления от требований
проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ,
или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику.
Если Заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в
дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
2.14. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства
указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям
настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в
оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.15. Подрядчик должен устранять по требованию Заказчика и за
его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности.
Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в
настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано
непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть
осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.16. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата
работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае
Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной це

Утверждено постановлением Госстроя СССР,
Стройбанка СССР и Госбанка СССР
от 23 января 1987 г. № 13



ТИПОВОЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ
СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ
ПОДРЯДА НА КАПИТАЛЬНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО


Город _____________ 20___ года ___________ месяца __________ дня

_____________________________________________________________________
(наименование организации)

именуемый в дальнейшем "заказчик", в лице __________________________,
действующего на основании ________________________________________, и
_____________________________________________________________________
(наименование строительно-монтажного треста, проектно-строительного
объединения, производственного строительно-монтажного объединения
или другой приравненной к тресту организации)

именуемый в дальнейшем "подрядчик", в лице _________________________,
действующего на основании __________________________________________,
заключили во изменение действующего между ними договора подряда на
строительство новых, расширение, реконструкцию, техническое
перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений ________
_____________________________________________________________________
(наименование предприятия, здания, сооружения или его очереди)

от __________________200___ года ______________________ нижеследующее
дополнительное соглашение.
1. Подрядчик обязуется согласно измененным проекту ____________
____________________________________________________________________,
(кем переутвержден проект, дата переутверждения)

титульному списку ___________________________________________________
(кем переутвержден, основание)

и графику производства строительно-монтажных работ осуществить в
срок с ________________200___ года по __________________200___ года
строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение
_____________________________________________________________________
(наименование предприятия, здания, сооружения или его очереди)

и совместно с заказчиком и субподрядными организациями ввести его в
действие, в том числе производственные мощн

Утверждено постановлением Госстроя СССР,
Стройбанка СССР и Госбанка СССР
от 23 января 1987 г. № 13


ДОГОВОР ПОДРЯДА НА КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
№ ______________


г.______________________ "___"_______________20__г.

_______________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "заказчик", в лице ___________________________
___________________, действующего на основании _____________________,
и __________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "подрядчик", в лице __________________________
___________________, действующего на основании _____________________,
заключили между собой нижеследующий договор:

1. Подрядчик принимает на себя строительство новых, расширение,
реконструкцию, техническое перевооружение действующих предприятий,
зданий и сооружений _________________________________________________
(наименование предприятия, здания, сооружения

___________________________________________________ согласно проекту,
или его очереди)

утвержденному ______________________________________________________.
(кем утвержден проект, дата утверждения)

2. Подрядчик обязуется в соответствии с утвержденной
проектно-сметной документацией, титульным списком, утвержденным
_____________________________________________________________________
(наименование министерства, ведомства и других организаций)

и графиком производства строительно-монтажных работ осуществить
строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение
_____________________________________________________________________
(наименование предприятия, здания, сооружения, или его очереди)

в срок с "___"______________ 20__ года по "___"____________ 20__года,
обеспечить выполнение строительно-монтажных работ в соответствии со
строительными нормами и правилами, произвести индивидуальное
испытание смонтированного оборудования, принять участие в комплексном
опробировании оборудования, сдать рабочей комиссии это предприятие,
здание, сооружение или его очередь и совместно с заказчиком и
субподрядными организациями ввести его в действие в целом, в том
числе производственные мощности и объекты по годам:
_____________________________________________________________________
Наименование мощности Количество Срок ввода
объекта, ед. измерения
_____________________________________________________________________


_____________________________________________________________________

3. Заказчик обязуется передать подрядчику в установленном
порядке утвержденную проектно-см

Утвержден постановлением
Совета Министров РСФСР
от 31 августа 1982 г. № 490


ПЕРЕЧЕНЬ
объектов, подлежащих строительству


_____________________________________________________________________
(наименование подрядной строительной организации)

по договору с _______________________________________________________
(наименование организации-заказчика)

+-----------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦ Сметная стоимость ¦ ¦
¦No.¦Наименование+----------------------------------------¦ Год и месяц ¦
¦п/п¦ объекта ¦ ¦ в том числе ¦ начала и ¦
¦ ¦ ¦Всего+----------------------------------¦ окончания ¦
¦ ¦ ¦ ¦строительно-¦ ¦ льготы и ¦строительства¦
¦ ¦ ¦ ¦ монтажные ¦обору- ¦компенсации, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ работы ¦дование¦не входящие в¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦состав строи-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельных работ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+-----+------------+-------+-------------+-------------¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦

Утвержден постановлением
Совета Министров РСФСР
от 1 апреля 1981 г. № 187

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО
ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(БЫТОВОЙ ЗАКАЗ)


г. _____________________ "___"________________200__г.

_____________________________________________________________________
(наименование организации, производящей работы)

именуем ____________ в дальнейшем "подрядчик", и гр. ________________
_______________________, проживающий ________________________________
__________________ именуем _________________ в дальнейшем "заказчик",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Подрядчик обязуется своими силами и материально-техническими
средствами выполнить работы по строительству ________________________
(жилого или нежилого

___________________________ в соответствии с согласованной сторонами
помещения)

проектно-сметной документацией. Неотъемлемой частью настоящего
договора является смета на выполняемые работы. Заказчик может
предоставить свои материалы.
2. Подрядчик предоставляет для строительства материалы согласно
прилагаемому к договору перечню на сумму ____________________ руб.
_________________ коп. по государственным розничным ценам.
3. Стоимость работ _________________ в сумме ______________ руб.
__________________ коп. и стоимость составления подрядчиком
проектно-сметной документации в сумме ________________________ руб.
_____________________ коп. на строительство жилого или нежилого
помещения определены сторонами по ценам, утвержденным в установленном
порядке.
4. Для выполнения работ заказчик предоставляет следующие
материалы: __________________________________________________________
_____________________________________________________________________
стоимостью __________________ руб. _________________ коп. Стоимость
материалов определяется соглашением сторон.
5. Подрядчик гарантирует соответствие качества применяемых
материалов и выполнение работ требованиям государственных
стандартов, технических условий и других нормативных документов.
6. Заказчик в течение 10 дней после подписания настоящего
договора оплачивает полностью стоимость материалов подрядчика в сумме
______________________ руб. _________________ коп. и вносит аванс (не
менее 50% стоимости работ) в сумме _____

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ

г.____________________ "___"_______20__г.

__________________________________________ (наименование организации),
именуем______ в дальнейшем Генподрядчик, в лице ________________________
(должность, ф.и.о.), действующего на основании _________________________
(устава, положения), с одной стороны, и ________________________________
(наименование предприятия), именуем______ в дальнейшем Субподрядчик, в
лице _______________________ (должность, ф.и.о.), действующего на
основании ____________________ (устава, положения), с другой стороны,
заключили между собой нижеследующий договор.

1. Субподрядчик принимает на себя выполнение работ ________________
________________________________________________________________________
(наименование видов монтажных и специальных строительных работ) на новом
строительстве, расширении, реконструкции, техническом перевооружении
_____________________________________________ (наименование предприятия,
здания, сооружения или его очереди) согласно проекту, утвержденному
_________________________ (кем утвержден проект, дата утверждения).

2. Субподрядчик обязуется:
выполнить предусмотренные договором работы в соответствии с
утвержденной проектно-сметной документацией, титульным списком и
графиком производства монтажных и специальных строительных работ,
обеспечить готовность выполняемых им работ и сдать указанные работы в
порядке, установленном строительными нормами и правилами;
обеспечить совместно с Генподрядчиком и Заказчиком ввод в действие
производственных мощностей и объектов:
________________________________________________________________________
Наименование мощности (объектов) Количество Срок ввода
ед.измерения (год, месяц)
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
______________________________

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ
разногласий по Особым условиям к договору подряда на
строительство ______________________________________
(наименование объекта) от "___"_____20__г. №________
между _______________________ (наименование Заказчика)
и ______________________ (наименование Подрядчика).

Подрядчик ____________________________________________ строительная
организация в лице _____________________, действующего на основании
__________, с одной стороны, и Заказчик ________________________________
(наименование организации), в лице __________________, действующего на
основании _____________________, с другой стороны, рассмотрев возникшие
при заключении договора подряда от "___"______20__г. разногласия,
изложенные в протоколе разногласий от "___"_______20__г., пришли к
взаимному сог

ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ
по Особым условиям к договору подряда на строительство
_______________________________ (наименование объекта)
от "___"_______20__г. №_____ между ___________________
(наименование Заказчика) и ___________________________
(наименование Подрядчика)

______________ __________________________ ______________________________
N пункта ¦ Редакция Заказчика ¦ Редакция Подрядчика ¦
Особых условий¦ ¦ ¦
к договору ¦ ¦ ¦
______________¦__________________________¦______________________________¦
Пункт 2 ¦ В случае обнаружения ¦По тексту в редакции Заказчика¦
¦ дефектов в законченном ¦с заменой слов "____ рублей" ¦
¦ строительством объекте ¦на слова "_______рублей". ¦
¦ и неустранения их в ¦ ¦
¦ установленные догово- ¦ ¦
¦ ром сроки, Подрядчик ¦ ¦
¦ уплачивает штраф в ¦ ¦
¦ размере ________ руб. ¦ ¦
¦ за каждый день ¦ ¦
¦ просрочки. ¦ ¦
______________¦__________________________¦______________________