г. _____________ "__"____________ 20__ г.

____________________________________________________ именуем__ в,
(наименование предприятия)

дальнейшем "Подрядчик", в лице ______________________________________,
(должность, ф.и.о.)

действующего на основании ________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения)

______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование предприятия)

"Заказчик", в лице __________________________________________________,
(должность, ф.и.о.)

действующего на основании _________________________, с другой стороны,
(Устава, положения)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием,
проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ
осуществить строительство ____________________________________________
(указать индивидуализирующие признаки)

жилого дома в срок с ___________ по __________, а заказчик обязуется
принять работу и оплатить ее.
1.2. Техническое задание, смета и план-график должны быть
согласованы и подписаны сторонами не позднее ___________ дней со дня
подписания настоящего договора. Дата подписания является исходной
датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике.

1.3. Заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми
для строительства материалами и предоставить под строительство
земельный участок площадью _____ га по адресу: _______________________
_____________________________________________________________________.
(указать точное местонахождение)


2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся
приложением к настоящему договору.
2.2. Оплата работ производится двумя частями:
- в течение _____ банковских дней со дня подписания сторонами
технического задания, плана-графика и сметы авансовый платеж в размере
_____% от итоговой суммы сметы;
- в течение _____ банковских дней со дня подписания сторонами
акта сдачи-приемки работ окончательный платеж в размере _____% от
итоговой суммы сметы.
2.3. Все расчеты производятся в рублях по действующему на день
перевода средств курсу ЦБ РФ.
2.4. Налог на добавленную стоимость на выполняемые работы должен
быть указан по каждой позиции сметы отдельно и в целом по итогу и при
оплате выделен отдельной суммой в платежном поручении заказчика.
2.5. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ
подрядчик обязуется возвратить заказчику авансовый платеж в части,
превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение _____
банковских дней с даты получения требования заказчика.

3. Порядок сдачи и приемки работ

3.1. По завершению работ подрядчик предоставляет заказчику акт
сдачи-приемки работ.
3.2. Заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в
течении ______ календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки
работ обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или
мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных
замечаний.
Если в указанный срок оформленный заказчиком акт сдачи-приемки
или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не
поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.
3.3. В случае мотивированного отказа заказчика сторонами
составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и
сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых
возникла по вине подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты
заказчика, за счет подрядчика.
3.4. В случае досрочного выполнения подрядчиком работ заказчик
может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.
3.5. В случае прекращения работ по указанию заказчика стороны
обязаны в ______ срок со дня прекращения работ составить двухсторонний
акт о выполненной части работы и фактических расходах подрядчика.
После составления акта стороны должны в течение ________ дней
произвести взаиморасчеты с учетом выполненных подрядчиком работ и
перечисленного ранее аванса.

4. Ответственность сторон

4.1. За несохранность материала, оказавшегося во владении
подрядчика, последний несет ответственность.
4.2. Заказчик отвечает за невозможность использовать
предоставленный им материал без ухудшения качества работ. Материалы,
не соответствующие указанным в технической документации образцам,
подлежат замене заказчиком в _______ срок.
Если материалы, переданные заказчиком, подрядчик не может
использовать по причине отсутствия у него необходимого оборудования,
заказчик освобождается от ответственности.
4.3. Если заказчик не обеспечит подрядчика в срок строительными
материалами, последний не несет ответственности за изменение сроков
окончания работ.
4.4. За нарушение сроков выполнения работ подрядчик несет
ответственность за убытки, причиненные просрочкой и за последствия
случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения путем
выплаты за каждый просроченный день пени в размере _____% от стоимости
работ.
4.5. За нарушение сроков оплаты работ заказчик уплачивает
подрядчику за каждый просроченный день пеню в размере _____% от
стоимости работ.
4.6. Уплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению
работ и соответственно их полной оплаты.

5. Прочие условия

5.1. Любые изменения условий настоящего договора оформляются
дополнительным соглашением сторон и вступают в силу после подписания
уполномоченными представителями сторон.
5.2. Если в ходе строительства возникнет необходимость проведения
дополнительных работ, не учтенных в технической документации,
подрядчик обязан известить об этом заказчика и при неполучении от него
ответа в _______ срок приостановить работы.
5.3. На заказчика возлагается возмещение причиненных просрочкой
убытков, если он не докажет отсутствие необходимости в проведении
дополнительных работ.
5.4. Дополнительные работы оплачиваются заказчиком если подрядчик
докажет необходимость действовать в интересах заказчика немедленно.
5.5. Если подрядчик выполни

"УТВЕРЖДАЮ"



По объекту ___________________________________________________________
Подрядчик ____________________________________________________________
Площадь подряда ______________________________________________________
Срок ввода объекта в эксплуатацию ____________________________________
Срок окончания работ по подряду ______________________________________

----------------------------------------------------------------------
Подлежит выполнению Объем Фактически Работы выполнены
силами подряда работ, выполнено организациями
тыс. руб. подрядчиком АО ХК ГМС вместо

+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦№ ¦Коды ¦Наименование¦Ед. ¦Ко- ¦ Сметная стоимость в тек. уровне цен ¦Удельная ¦Наименование¦Приведенный¦
¦п/п¦КЭ и ¦разделов, ¦изм.¦ли- ¦ (тыс. руб.) ¦стоимость¦материалов -¦расход ма- ¦
¦ ¦конст-¦конструк- ¦ ¦че- +---------------------------------------------¦единицы ¦представите-¦териалов - ¦
¦ ¦рук- ¦тивных эле- ¦ ¦ство¦прямые ¦основная¦экспл.¦материалы¦всего с ¦измерения¦лей и единиц¦представи- ¦
¦ ¦тивн. ¦ментов и ¦ ¦ ¦затраты¦зарплата¦машин ¦ ¦накладными ¦ (руб.) ¦измерения ¦телей ¦
¦ ¦реше- ¦устройств ¦ ¦ ¦ +--------+------¦ ¦расходами и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трудоем-¦в т.ч.¦ ¦сметной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кость ¦з-та ¦ ¦прибылью ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦маш. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------+------------+----+----+-------+--------+------+---------+-----------+---------+------------+-----------¦
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦
+---+------+------------+----+----+-------+--------+------+---------+-----------+---------+------------+-----------¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

Приложение 1

Утверждена
Постановлением Госкомстата РФ
от 2 апреля 1993 г. Nо. 37

Типовая межведомственная форма Nо. КС-3

Код +----------+
+----------+
+----------------------------------------+
¦Номер до-¦ Дата со- ¦ Отчетный ¦Код вида¦
¦кумента ¦ ставления¦ период ¦операции¦
¦ ¦ +----------¦ ¦
¦ ¦ ¦ с ¦по ¦ ¦
+---------+----------+----+-----+--------¦
+----------------------------------------+

СПРАВКА
о стоимости выполненных работ и затрат
за январь - __________________ 199 г.
+-----+
¦ Код ¦
+-----¦
Заказчик (застройщик, генподрядчик)______________________¦_____¦
Подрядчик (субподрядчик)_________________________________¦_____¦
Договор от " " _________199__ г. __________Nо._________¦_____¦
Наименование строительства и его адрес___________________¦ ¦
_________________________________________________________¦ ¦
_________________________________________________________+-----+
+------------------------+
¦ Единица измерения ¦
+------------------------¦
¦тыс. руб. (в фактических¦
¦ценах текущего года) ¦
+------------------------¦
+-------------------------------------------------------------------¦
¦Номер ¦Наименование пусковых¦Код¦ Стоимость выполненных работ и ¦
¦по по-¦комплексов, объектов,¦ ¦ затрат ¦
¦рядку ¦видов работ, оборудо-¦ +----------------------------------¦
¦ ¦вания, затрат ¦ ¦с начала года по ¦ в том числе ¦
¦ ¦ ¦ ¦отчетный месяц ¦ за отчетный ¦
¦ ¦ ¦ ¦включительно ¦ месяц ¦

ДОГОВОР
подряда на строительно-отделочные работы

г. ______________ "__"________ 199_ г.

_______________________________________________, именуем__ далее
(наименование организации-заказчика)

"Заказчик", в лице _________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________, с одной стороны,
(Устава, положения)

и __________________________________________________, именуем__ далее
(наименование организации)

"Подрядчик", в лице ________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ______________________, заключили настоящий
(Устава, положения)
Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный
Договором срок провести строительно-отделочные работы и установку
оборудования в следующих помещениях здания по адресу: _______________
____________________________________________________________________,
а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить
обусловленную Договором цену. Улучшения, производимые Подрядчиком в
помещениях, указанных Заказчиком в виде установленного оборудования,
отделки и тому подобные улучшения именуются далее "Объект договора"
или "Объект".
1.2. Кроме того, Подрядчик обязуется в процессе выполнения работ
подбирать для выполнения субподрядных работ строительные организации,
а также изучать рынок строительных и иных материалов и других изделий
строительного назначения и представлять соответствующую информацию
Заказчику.
1.3. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает
по Акту выполненную Подрядчиком работу. За работу, выполненную
субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик
отвечает как за свою собственную работу.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим
Договором работы в соответствии с технической документацией,
определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним
требования, и со сметой, определяющей цену работ. Состав и содержание
технической документации определяются в Приложении 1 к настоящему
Договору. Техническая документация представляется ___________________
_________________________________.
2.2. В случае, если в ходе выполнения обусловленной технической
документацией работ, Подрядчик обнаружит не учтенные в технической
документации работы и в связи с этим необходимость проведения
дополнительных работ и увеличения сметной стоимости работ, он будет
обязан сообщить об этом Заказчику.
2.3. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в
течение десяти дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие
работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика.
Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет
отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
2.4. Если Подрядчик не выполнит обязанности, установленной
пунктом 2.3 настоящего Договора, он лишается права требовать от
Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения
вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных
действий в интересах Заказчика, в частности в связи с тем, что
приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта
строительства.
2.5. При согласии Заказчика на проведение и оплату
дополнительных работ Подрядчик будет вправе отказаться от их
выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу
профессиональной деятельности Подрядчика либо в сферу деятельности
его субподрядчиков и других контрагентов либо не могут быть выполнены
Подрядчиком и его субподрядчиками (контрагентами) по не зависящим от
них причинам.
2.6. Заказчик вправе вносить изменения в техническую
документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы
по стоимости не превысят десяти процентов указанной в смете общей
стоимости работ и не меняют характера предусмотренных в настоящем
Договоре работ.
2.7. Внесение в техническую документацию изменений в большем
против указанного в пункте 2.6 Договора объеме осуществляется на
основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Если по не
зависящим от Подрядчика причинам стоимость работ превысит смету не
менее чем на десять процентов он будет вправе требовать пересмотра
сметы.
2.8. В случае необходимости устранения дефектов в технической
документации Подрядчик будет вправе требовать возмещения разумных
расходов, которые он понесет в связи с установлением и устранением
этих дефектов.
2.9. Обеспечение работ материалами и оборудованием несет
Подрядчик. По соглашению сторон Заказчик может принять на себя
обязанность полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми
материалами и оборудованием.
2.10. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ
материалами и оборудованием, несет ответственность за обнаружившуюся
невозможность использования предоставленных ею материалов или
оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не
докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам,
за которые отвечает другая сторона.
2.11. В случае обнаружившейся невозможности использования
предоставленных Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения
качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены Подрядчик
будет вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от
Заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части
работ.
2.12. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и
качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения,
качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также
правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не
вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность
Подрядчика.
2.13. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и
надзора за выполнением работ отступления от требований
проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ,
или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику.
Если Заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в
дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
2.14. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства
указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям
настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в
оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.15. Подрядчик должен устранять по требованию Заказчика и за
его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности.
Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в
настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано
непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть
осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.16. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата
работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае
Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной

Приложение
к письму Госстроя России
от 09.07.93 г. Nо. БЕ-19-11/13

АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

от "__"_______ 20___ г. ___________________________________
(место нахождения объекта)

Заказчик в лице _______________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)

с одной стороны, и исполнитель работ (генеральный подрядчик,
подрядчик) в лице __________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)

с другой стороны, руководствуясь Временным положением о приемке
законченных строительством объектов на территории Российской
Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке
____________________________________________________________________,
(наименование объекта и вид строительства)

расположенный по адресу ____________________________________________.

2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным ____________________________________________.
(наименование органа, выдавшего разрешение)

3. В строительстве принимали участие____________________________
(наименование субподрядных

____________________________________________________________________.
организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них)

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком ________________________________________,
(наименование организации и ее реквизиты)

выполнившим ________________________________________________________,
(наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями _______________________________________
(наименование организации, их реквизиты

_____________________________________________________________________
и выполненные части и разделы документации. Перечень организаций

____________________________________________________________________.
может указываться в приложении)

5. Исходные данные для проектирования выданы ___________________
(наименование

_____________________________________________________________________
научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их

____________________________________________________________________.
реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении)

6. Проектно-сметная документация утверждена ____________________
(наименование органа,

_____________________________________________________________________
утвердившего (переутвердившего) документацию на объект (очередь,

____________________________________________________________________.
пусковой комплекс)

"___"_________ 20___ г. Nо. _________________

Заключение _____________________________________________________
(наименование органа государственной вневедомственной

_____________________________________________________________________
экспертизы)

7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало _________________________;
(месяц, год)

окончание ______________________;
(месяц, год)

8. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов).
Предъявленный исполнителем работ к приемке _____________________
_____________________________________________________________________
(наименование объекта)

имеет следующие основные показатели мощности,
производительности, производственной площади, протяженности,
вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности,
число рабочих мест и т.п.

---------------------------------------------------------------------
¦ ¦ По проекту ¦ Фактически
---------------------+-----+--------------------+--------------------
Показатели ¦Еди- ¦ общая ¦в том числе¦ общая ¦в том числе
(мощность, ¦ница ¦с учетом¦ пускового ¦с учетом¦ пускового
производительность ¦изме-¦ ранее ¦ комплекса ¦ ранее ¦ комплекса
и т.д.) ¦рения¦принятых¦или очереди¦принятых¦или очереди
---------------------+-----+--------+-----------+--------+-----------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6
---------------------+-----+--------+-----------+--------+-----------
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
_____________________¦_____¦________¦___________¦________¦___________
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---------------------------------------------------------------------

Вариант Б. (Для жилых домов).
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

---------------------------------------------------------------------
Пока

Приложение Nо. 2
к Постановлению ГК РФ
по вопросам архитектуры и строительства
от 1 апреля 1994 г. № 18-24

АКТ

передачи жилого дома по адресу _________________________________
на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание

Комиссия в составе:
Председатель - _________________________________________________
(наименование организации "Заказчика" - ДЭЗ,
товарищества домовладельцев и т.д.)

_________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя)
Члены:
Представители "Заказчика" ______________________________________
(должность) (Ф.И.О.)

______________________________________
(должность) (Ф.И.О.)

Представители "Подрядчика" _____________________________________
(наименование ремонтно-эксплуатационного
предприятия)

_____________________________________________________________________
(должность) (Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________
(должность) (Ф.И.О.)

произвела осмотр дома и придомовой территории и отметила следующее их
техническое состояние:

I. Общие сведения по зданию и придомовой территории

Год постройки ________________________________________________
Серия дома ___________________________________________________
Этажность ____________________________________________________
Количество подъездов _________________________________________
Количество квартир ___________________________________________
Наличие подвала, полуподвала, техподполья ____________________
% износа _____________________________________________________
Материал стен ________________________________________________
Материал перекрытий __________________________________________
Конструкция и материал кровли ________________________________
Площадь дома (кв. м) _________________________________________
общая ____________________________________________________
жилая ____________________________________________________
Степень благоустройства ______________________________________
Год последнего ремонта _______________________________________
капитального _____________________________________________
текущего _________________________________________________
Планируемый год ремонта ______________________________________
Площадь придомовой территории
(асфальт, газоны, контейнерная площадка) _____________________

II. Результаты осмотра

+-------------------------------------------------------------------+
¦Nо.¦ Наименование ¦Технич.¦ Требуется замена или ремонт¦Примеча- ¦
¦ ¦ конструктивных ¦состо- +

Заказчик _______________________________ Форма Nо. 2
Подрядчик ______________________________
Договор Nо. ____ от _____________ 20__ г. Представляется ежемесячно
финансирующему филиалу
Промбанка при счете на
выполнение работ

Объект _________________________
АКТ NО. _______ О ПРИЕМКЕ РАБОТ
Полная сметная стоимость объекта
за ________________ м-ц 20__ г. ________________________________

Стоимость работ, выполненных от
начала строительства, в сметных ценах
(без включения работ по настоящему акту)

------------------------------------------------------------------------------
Nо.¦ Наименование работ ¦NNо. един.¦ Единица ¦ Выполнено работ по
п/п¦ ¦ расч. ¦измерения+-------------------------------
¦ ¦ ¦ ¦Количество¦ Цена ¦ Стоимость
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦